나이스옥션 법원경매 청주 2025타경50966 [1] 충청북도 괴산군 장연면 광진리 OOO 임야 경매
충청북도 괴산군 장연면 광진리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50966(청주지방법원 경매3계). 감정가 349,309,000원, 최저가 119,812,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1 : 생산관리지역, 하천(2020-04-27)(저촉) 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>
기호2,3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>임.
기호4 : 생산관리지역 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>임.
기호5 : 생산관리지역 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>임.
기호6,7 : 생산관리지역 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
가. 본건 기호5 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 관정시설이 소재하고 있는바, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.
나. 본건 기호7 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 육안으로 확인 가능한 소유자 미상의 분묘1기가 소재하고 있으나, 전체면적에 비해 분묘가 차지하는 면적이 미미하여, 이에 구애됨이 없이 정상평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 기호1 토지는 건축행정시스템 세움터상 신축신고는 되어 있으나, 조사시점 현재 미착공 상태이며, 관할 지자체에 문의시 건축신고는 유효한 것으로 탐문조사되었는바, 업무 진행시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
34%
194,899,500원
최근 6개월
6건
56%
100,867,667원
최근 12개월
16건
54%
99,233,438원
물건 비고
일괄매각. 지적도상 맹지임(목록4번은 현황상 도로임).
목록7번에 소유자미상의 분묘 소재함(분묘기지권 성립불분명함). 목록1토지는 신축신고 되어 있으나, 2025. 3.24.현재 미착공상태이며, 건축신고는 유효한 것으로 조사됨.
