나이스옥션 법원경매 청주 2025타경50840 [1] 충청북도 청주시 청원구 내덕동 OOOO 다가구주택 경매
충청북도 청주시 청원구 내덕동 OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50840(청주지방법원 경매3계). 감정가 260,194,200원, 최저가 89,245,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50840 [1]
소재지
충청북도 청주시 청원구 내덕동 OOOO
용도
다가구주택
매각기일
2025.10.29
관할법원
청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 고도지구, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
139㎡ (42.05평)
건물면적
191.72㎡ (58.00평)
금액
감정가
260,194,200원
최저가
89,245,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
8,924,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.16
260,194,200원
유찰
2차
2025.08.20
182,135,000원
유찰
3차
2025.09.24
127,494,000원
유찰
4차
2025.10.29
89,245,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.02.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 '청주내덕초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 3미터의 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내덕초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)
제시목록 외의 물건
후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-가) : 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일: 2001.07.23)
-외 벽 : 드라이비트 등 마감,
-내 벽 : 벽지도배 등 마감,
-창 호 : 샷시창호 등 마감 등임.
이용상태
기호(2-가) : 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
61%
346,464,337원
최근 6개월
6건
64%
446,388,685원
최근 12개월
6건
64%
446,388,685원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물 포함.
-2025. 6. 24.자 근저당권자 양대헌이 제출한 하자의견고지서에 의하면, 건물 2층 벽면 및 천장등에 누수로 인한 곰팡이 발생 등 수리가 필요한 하자가 존재한다고 함.
