나이스옥션 법원경매 청주 2025타경726 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 OOOOO 대지 경매
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경726(청주지방법원 경매3계). 감정가 624,440,000원, 최저가 305,975,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 소재 '오송역' 남동측 근거리 상에 위치하며, 주위는 북서측으로 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 남서측으로 단독주택, 근린생활시설, 교육시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 2m 내외의 도로에 접하나, 기준시점 현재 도시개발사업 등을 위해 도로 및 주택 등이 철거된 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2015-08-07), 제1종일반주거지역(2019-10-25), 주거용지(단독주택용지, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이3층이하(단 점포주택의 경우 4층이하)), 지구단위계획구역(2015-08-07)(오송역세권지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2015-08-07)(오송역세권지구)<도시개발법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
72%
342,223,000원
최근 6개월
4건
70%
403,060,750원
최근 12개월
4건
70%
403,060,750원
물건 비고
-현황상 잡종지임.
-택지개발로 공사중이며, 기준시점(25.4.16) 현재 오성역세권지구 도시개발사업조합 문의 결과 부당하게 환지예정지로 지정된 것으로 확인되어, 추후 도시개발사업 시행 등이 취소될 수 있으니, 입찰시 추가적인 사실은 소관 행정청 및 사업시행사인 조합등에 확인바람
