나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51103 [1] 충청북도 청주시 청원구 율량동 29-1 단독주택 경매
충청북도 청주시 청원구 상리로8번길 70-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51103(청주지방법원 경매1계). 감정가 1,664,502,520원, 최저가 815,605,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51103 [1]
소재지
충청북도 청주시 청원구 율량동 29-1
도로명주소
충청북도 청주시 청원구 상리로8번길 70-1
용도
단독주택
매각기일
2026.08.04
관할법원
청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,177㎡ (961.04평)
건물면적
185.92㎡ (56.24평)
금액
감정가
1,664,502,520원
최저가
815,605,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
81,560,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
1,664,502,520원
유찰
2차
2026.01.06
1,165,151,000원
유찰
3차
2026.02.10
815,605,000원
변경
신건
2026.03.17
1,664,502,520원
유찰
2차
2026.04.21
1,165,151,000원
유찰
3차
2026.05.26
815,605,000원
변경
3차
2026.08.04
815,605,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 '제일풍경채아파트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
일련번호 (1) : 본건 (3)을 통하여 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 일련번호 (3) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골(조립식판넬)조 판넬지붕 단층 건으로서(사용승인일 : 1996.04.19.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 목재붙임 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 및 타일붙임 마감 등. 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
일련번호 (2) : 근린생활시설(고궁) 및 창고로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등.
부합물 및 종물
후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
68%
758,678,511원
최근 6개월
11건
69%
834,775,600원
최근 12개월
21건
119%
823,186,997원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물, 조경수 매각 포함. 목록1번 지상 소재 컨테이너 2동, 냉장창고, 몽골텐트 각 매각 제외. 목록2번 건물은 무단증축으로 인하여 일부 위반건축물로 등재됨.
목록3번 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
