나이스옥션 법원경매 청주 2025타경50996 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 798 오송역파라곤센트럴시티 227동 OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 소재 '오송솔미초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건중 제 에이-비512호로서
(사용승인일 : 2023.06.29)
외벽 : 석붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
바닥 : 데코타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.

이용상태

근린생활시설(앨라상점)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 시스템에어컨 냉난방설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 ""아파트, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 북측으로 노폭 약 20미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율30%이하,용적률200%이하,높이25층이하,대지경계6M~15M), 지구단위계획구역(오송바이오폴리스(연락처:도시개발과 043-201-2473)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2013-02-15)(충북경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(고등학교 설립예정지,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송솔미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송솔미초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고등학교 설립예정지, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송솔미초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(오송바이오폴리스지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.