나이스옥션 법원경매 청주 2025타경931 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 OOO 답 경매
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경931(청주지방법원 경매2계). 감정가 223,595,000원, 최저가 156,517,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 931 [1]
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 OOO
용도
토지
매각기일
2025.11.04
관할법원
청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한
중점경관관리구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,135㎡ (343.34평)
금액
감정가
223,595,000원
최저가
156,517,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,651,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.30
223,595,000원
유찰
2차
2025.11.04
156,517,000원
매각
2차
2025.11.11
-
변경
2차
2025.11.20
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.23
-
납부<br />(2025.12.05)
2차
2026.01.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 세아
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 소재 ""소로사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 임야, 농경지 등의 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 자루형의 토지로, 농경지 및 일부 제시외건물(비닐하우스 등) 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 ""지적 개황도"" 참조.
본건 동측으로 구거부지 및 도로부지상 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재하나, 고저차 등으로 차량진출입은 곤란한 것으로 목측되며,서측으로 구거부지상 노폭 3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서.
농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2552)).
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 또는 인접 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
57%
165,213,640원
최근 6개월
7건
49%
188,813,897원
최근 12개월
28건
78%
117,089,684원
물건 비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 제시외 비닐하우스, 창고 각 매각 제외. 공부상 지목 "답"이나 현황 "잡종지 및 전"임.
