나이스옥션 법원경매 청주 2025타경993 [1] 충청북도 청주시 청원구 우암동 110-33 하이브레드 오피스텔 10층 1006호 오피스텔 경매

충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 하이브레드 오피스텔 10층 1006호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경993(청주지방법원 경매2계). 감정가 123,000,000원, 최저가 20,672,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 993 [1]
소재지충청북도 청주시 청원구 우암동 110-33 하이브레드 오피스텔 10층 1006호
도로명주소충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 하이브레드 오피스텔 10층 1006호
용도오피스텔
건물명하이브레드 오피스텔
매각기일2026.06.16
관할법원청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 준주거지역
충청북도 청주시 청원구 우암동 110-33 하이브레드 오피스텔 10층 1006호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.58㎡ (2.90평)
건물면적34.46㎡ (10.42평)

금액

감정가123,000,000원
최저가20,672,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금2,067,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 123,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 86,100,000원 유찰
3차 2025.12.09 60,270,000원 변경
3차 2026.02.24 60,270,000원 유찰
4차 2026.03.31 42,189,000원 유찰
5차 2026.05.12 29,532,000원 유찰
6차 2026.06.16 20,672,000원 매각
6차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.29 - 납부<br />(2026.07.29)
6차 2026.10.01 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무심 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 ‘청원구청’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 15층 건물내 제10층 제1006호로서,
외벽 : 타일붙임 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
우암동 109-7 : 대체로 사다리형의 평지로서, 부설주차장으로 이용중임.
우암동 110-33: 대체로 가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
우암동 109-13: 부정형의 평지로, 부설주차장의 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태등
우암동 109-7 : 동측 및 남측으로 각각 노폭 8m 및 10m 내외의 현황도로에 접함.
우암동 110-33: 동측, 북측 및 서측으로 각각 노폭 약25m, 10m 및 8m 내외의 현황도로에 접함.
우암도 109-13: 동측으로 노폭 8m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
우암동 109-7 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.
우암동 110-33: 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.
우암동 109-13: 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 기준시점 현재 건물 전체가 유치권 행사중(2018나2258)인 것으로 조사되었으며, 유치권자의 거부 등으로 내부확인이 곤란하여 건축물대장상 도면을 기준으로 평가하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였음.