나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51030 [1] 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 OO OOOO 아파트 경매
충청북도 청주시 서원구 남이면 OOOOO OOOOOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51030(청주지방법원 경매2계). 감정가 31,000,000원, 최저가 15,190,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 소재 ""남이면행정복지센터"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루며, 중소규모의 공장 및 농가주택이 혼재하는 청주시 근교의 아파트단지임.
교통상황
본건 동측 인근 남석로를 통해 청주시 중심부 및 대전광역시 등의 인접시군으로의 이동이 용이하며, 차량으로 10분 이내의 거리에 경부고속도로 남청주IC가 소재함.
건물의 구조
""일련번호 1) : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지상10층 중 제5층 제515호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 장판지 및 타일 등
천장 : 천장지 등
창호 : 새시창호.""
이용상태
일련번호 1) : 아파트(방1, 주방 및 거실1, 화장실1 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등의 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사인 4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 주출입로가 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 ~ 4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
""가. 임대관계
- 현장조사시 임차인이 거주중인 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대사항은 경매진행(입찰)시 재확인 바람.""
""나, 기타사항
- 본건 건물은 사용승인을 득하지 못하고, 임시사용승인을 득하여 사용중에 있는 건물로 탐문조사되는바, 경매입찰시 유의하시기 바람.""
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
24건
69%
114,089,728원
최근 6개월
38건
71%
112,544,773원
최근 12개월
72건
71%
133,211,974원
물건 비고
재매각. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로, 임대업자 등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로, 임시사용승인을 받은 것으로 조사됨.
