나이스옥션 법원경매 청주 2025타경1002 [1] 충청북도 진천군 진천읍 상신리 393-20 전 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2025-12-11

물건 개요

청주지방법원 경매7계 2025타경1002 | 소재지: 충청북도 진천군 진천읍 상신리 393-20 | 감정가: 472,778,000원 | 최저가: 330,944,000원 | 용도: 전

사건번호: 청주지방법원 2025타경1002 (1)

소재지: 충청북도 진천군 진천읍 상신리 393-20

용도: 전 (농지)

감정가: 472,778,000원

토지면적: 2,437.00㎡ (약 737.28평)

건물면적: 0.00㎡ (건물 없음)

매각대상: 토지매각 (건물은 매각 대상이 아닙니다.)

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 윤OO

채무자: 세OOOOOOOO

채권자: 동OOOOOOOO

본 물건은 충청북도 진천군 진천읍 상신리 소재 진천IC 남측 근거리에 위치하고 있습니다.

주변 환경은 농경지와 농가주택, 공장이 혼재하는 지역으로 전반적인 환경은 보통 수준으로 평가됩니다.

차량으로의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근 간선도로에 버스정류장이 있어 대중교통 이용 또한 가능한 편입니다.

본건은 부동산 임의경매로 진행되는 물건입니다.

소유자는 윤OO님이며, 채무자는 세OOOOOOOO, 채권자는 동OOOOOOOO입니다.

제공된 정보만으로는 복잡한 권리관계가 확인되지 않으나, 입찰 전 등기부등본 등 관련 서류를 통해 최종적인 권리관계를 반드시 확인하시기 바랍니다.

본 물건의 소재지는 농경지가 주를 이루는 지역으로, 일부 농가주택 및 공장이 혼재되어 있습니다.

현재로서는 활발한 상업 활동이 이루어지는 지역이라기보다는, 농업 관련 활동 또는 향후 개발 가능성을 염두에 두어야 하는 지역으로 분석됩니다.

진천IC가 인근에 위치하여 주요 도로망으로의 접근성이 뛰어나다는 장점이 있습니다.

전반적으로 전원생활 또는 농업에 기반한 생활 환경을 가지고 있다고 볼 수 있습니다.

가장 중요한 사항으로, 본 물건은 농지이므로 입찰 시 '농지취득자격증명원'을 반드시 제출해야 합니다. 미제출 시 입찰 보증금이 몰수될 수 있습니다. 농지법 개정으로 인해 발급 기간이 연장되었을 수 있으니, 소관 행정기관에 미리 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.

또한, 전용 허가를 받지 않고 토지 현황이 변경된 경우, 향후 원상회복 명령이 내려질 가능성이 있습니다.

제시된 정보에 따르면 일부 필지는 지적상 맹지일 수 있어, 토지 이용에 제약이 있을 수 있습니다.

주변 시설에 대한 검색 결과, 본 물건지 인근에 특별히 명시된 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

다만, 본 토지는 '가축사육제한구역'으로 지정되어 있어, 가축 사육과 관련된 규제가 존재합니다. 이는 토지 이용 계획의 일부이며, 해당 지역의 일반적인 환경 규제 사항입니다.

본 물건은 충청북도 진천군 진천읍에 위치한 농지 경매 물건입니다. 진천IC 인근이라는 교통의 이점이 있으며, 계획관리지역으로 향후 개발 가능성을 가지고 있습니다. 그러나 농지취득자격증명원 제출 의무, 일부 맹지 가능성 등의 리스크 요소를 신중하게 검토해야 합니다.

진천IC와의 접근성을 바탕으로 한 물류 또는 교통 관련 시설 입지 가능성을 고려해볼 수 있습니다.

계획관리지역으로 향후 지역 개발 계획에 따라 가치 상승 잠재력을 가질 수 있습니다.

농업 관련 사업을 계획하거나, 전원생활을 희망하는 분들에게 적합할 수 있습니다.

청주지방법원 경매7계