나이스옥션 법원경매 청주 2025타경1200 [1] 충청북도 증평군 증평읍 내성리 361-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 충청북도 증평군 증평읍 증천리 소재 ""흑표사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

기호(1,2,4) : 본건까지 경운기 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다.
기호(3,5~8) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1~3,6,7) : 사다리형 및 부정형 완경사지로 전으로 이용중 입니다.
기호(4,5,8) : 사다리형 완경사지로 인근필지의 농로로 이용중 입니다.

인접 도로상태

기호(1,2,4) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 경운기 등의 접근이 가능합니다.
기호(3) : 기호(5,8) 토지를 통하여 북동측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 연결됩니다.
기호(5,8) : 본건이 비포장 농로로 이용중으로 북동측에 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(6,7) : 본건 북동측에 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(2~6,8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

가) 기호(3) 토지상에 제시외물건들이 소재하여 구조, 규모, 사용용재, 시공정도 등을 고려하여 원가방식으로 감정평가하되 면적은 개략적인 실측에 의거 평가하였으나, 제시외물건㉢은 이동 및 철거가 용이하여 평가목적 등을 고려하여 평가외 하였습니다.
나) 기호(6) 조경수 수 주가 소재하여 수종, 식재 및 관리상태 등을 감안하여 개략적으로 사정하여 일괄평가 하였으니 소유권 및 기타권리관계의 확인을 요합니다.

공부와의 차이

기호(4,5,8) 토지의 공부상 지목은 '전 및 답'이나 현 인근필지의 농로로 이용중이며, 기호(7) 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현 전으로 이용중 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

물건 비고

일괄매각. 전체 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망, 전용허가 없이 토지현황 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)
목록3번 지상 소재 비닐하우스 1동, 컨테이너 1동, 간이천막 1동, 목록6번 지상 소재 제시외 수목 각 매각 제외