나이스옥션 법원경매 청주 2025타경50830 [1] 충청북도 청주시 청원구 주중동 OOOOO 단독주택 경매
충청북도 청주시 OOO OOOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50830(청주지방법원 경매2계). 감정가 662,049,570원, 최저가 158,959,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,2) : 본건 기호(6,7) 토지를 이용해 접근 가능합니다.
기호(5~9) : 본건을 노폭 약 6M 정도의 아스팔트 및 시멘트 포장도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(2) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(5~9) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호(1,2) 토지는 공부상 지목이 ""전"" 및 ""임야"" 이나 현황 ""단독주택""으로 이용중이며,기호(5~9) 토지는 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""도로""로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 기호(1,2) 토지상에 소재하는 기호(3,4) 건물은 건축허가서, 등기사항전부증명서상 2필 일단지로 등재되어있는 바, 일괄 평가하였으니 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다.
나. 본건 기호(5~9) 토지는 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니하였으므로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거 평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3,4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 지상2층 및 3층 건물로서,외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감입니다.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
창호 : 새시창호 입니다.
이용상태
기호(3,4) : 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
기호(3,4) : 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 기준시점 현재 일반건축물대장이 존재하지 않아 해당 관청에 문의 결과 승인조건 미이행으로 인해 사용승인을 득하지 못하여 일반건축물대장이 없는 상태로 확인 되었는 바,이를 고려하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
일괄매각. 목록 3,4는 사용승인을 받지 못하여 건축물대장이 없는 상태이며 이를 고려하여 평가함. 목록5~9 지분매각임. 제시외 건물(감정평가서상 ㉡,㉥) 각 매각 포함. 현황조사서상 타인소유인 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉢,㉣,㉤,㉦) 각 매각 제외. 목록1,2는 공부상 ‘전 및 임야’이나 현황상 ‘단독주택 부지’임. 목록5~9는 공부상 ‘임야’이나 현황상 ‘도로’임.
