나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경795 [1] 충청남도 서천군 판교면 복대리 OOOOO 단독주택 경매

충청남도 서천군 판교면 복대리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경795(홍성지원 경매4계). 감정가 106,572,000원, 최저가 52,220,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 795 [1]
소재지	충청남도 서천군 판교면 복대리 OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.06
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	(접함)농업보호구역, (접함)준보전산지, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	660㎡ (199.65평)
건물면적	66.10㎡ (20.00평)

금액

감정가	106,572,000원
최저가	52,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,222,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	106,572,000원	유찰
2차	2025.12.02	74,600,000원	유찰
3차	2026.01.06	52,220,000원	매각
3차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.04)
3차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.04.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상은 충청남도 서천군 판교면 복대리 소재 ""복대1리 경로당"" 북서측 인근에 위치하는 부
동산(토지, 건물)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황: 대상까지 차량접근이 가능하며, 근거리에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반
교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리 완경사지로서, '단독주택'으로 이용중임.
인접 도로상태: 대상 동측으로 폭 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 황토벽돌조 너와지붕 단층 구조로서,(사용승인일: 2015.11.18.)

외벽: 벽돌 및 목재 사이딩 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
바닥: 장판 및 타일 마감 등.
창호: 샤시창호임.
이용상태: 단독주택(현관, 방, 복도, 거실, 주방, 보일러실, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	67%	230,000,000원
최근 6개월	2건	51%	176,755,000원
최근 12개월	5건	47%	126,144,300원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 단독주택으로 이용 중