나이스옥션 법원경매 영월 2025타경509 [1] 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 OOOOO 근린주택 경매
강원특별자치도 정선군 사북읍 OOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509(영월지원 경매3계). 감정가 264,473,000원, 최저가 129,592,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 509 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 OOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 정선군 사북읍 OOOO OO |
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| 용도 | 근린주택 |
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| 매각기일 | 2026.03.10 |
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| 관할법원 | 영월지원 경매3계 (033-371-1118) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, 폐광지역진흥지구, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 221㎡ (66.85평) |
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| 건물면적 | 213.27㎡ (64.51평) |
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금액
| 감정가 | 264,473,000원 |
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| 최저가 | 129,592,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 12,959,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.09 |
264,473,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.27 |
185,131,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.10 |
129,592,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.03.17 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.04.24 |
- |
납부<br />(2026.04.22) |
| 3차 |
2026.05.20 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.04.09
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 소재 '사북고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 기존주택지대임. - 교통상황
- 본건 남측 인근으로 왕복 2차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임.
- 형태 및 이용상태
- 동측 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 주택부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나 인접토지를 이용하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 변색벽돌쌓기, 외장타일, 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위 페인트 등 마감,
창호 : 플라스틱 및 알루미늄 프레임의 창호 마감. - 이용상태
- 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급?배수시설, 난방설비가 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 부합물 및 종물 기호㉠~㉢이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
37% |
1,550,377,000원 |
| 최근 6개월 |
3건 |
41% |
524,292,333원 |
| 최근 12개월 |
5건 |
53% |
477,975,420원 |
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함
지적경계 불분명
맹지이나, 인접지를 통해 출입 가능