본건은 강원특별자치도 정선군 북평면 문곡리 소재 문곡교 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 ""전"" 및 일부 ""도로"", ""묘지"" 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 3~4m 가량의 시멘트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건토지 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 현장조사 되었으며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표에 별도로 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""전""이나 일부 ""도로"" 및 ""분묘"" 등이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
50%
41,187,346원
최근 6개월
22건
55%
46,028,271원
최근 12개월
36건
50%
44,854,054원
물건 비고
- 지적경계 불분명
- 공부상 전이나, 현황은 휴경지, 일부 도로, 분묘 1기 소재임
- 분묘가 별도로 더 있는지 여부 및 분묘기지권 성립여부 검토 요망
-감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인해 제한받는 정도를 감안한 금액임
-본건 서측으로 노폭 3-4미터 가량의 시멘트 포장도로가 소재함
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
