나이스옥션 법원경매 영월 2025타경30402 [1] 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-56 대지 경매

강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-56 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30402(영월지원 경매3계). 감정가 36,540,000원, 최저가 12,534,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30402 [1]
소재지강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-56
용도건물
매각기일2026.07.28
관할법원영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 폐광지역진흥지구, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-56 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적116㎡ (35.09평)

금액

감정가36,540,000원
최저가12,534,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,253,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 36,540,000원 유찰
2차 2026.05.19 25,578,000원 유찰
3차 2026.06.23 17,905,000원 유찰
4차 2026.07.28 12,534,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2025.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 정선군 사북읍 사북리 소재 사북고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 가장형 평지의 토지로서 주거나지임.
기호(2) : 사다리 평지의 토지로서 주상용임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적상 맹지임.
기호(2) : 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며, 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재하나 고저차가 심함.








토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
기호(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(3) : 철골조, 벽돌조 및 조립식판넬조 조립식판넬지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 사이딩 판넬, 벽돌 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 임.
이용상태
기호(3) : 근린생활시설, 주택으로 이용 중임.
1층 : 근린생활시설(세차장)로 이용 중임.
2층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조.
부합물 및 종물
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조.
공부와의 차이
-


기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 본건 기호(3) 건물 2층 일부는 인접필지(사북읍 사북리 284-57번지) 지상에 소재하는 건물을 통해 출입이 가능한 바 출입에 따른 권리관계 및 건물 출입 가능여부 등은 경매(입찰) 진행 시 재확인 하시기 바람.

물건 비고

지적경계 불분명
지적도상 맹지임