나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11366 [1] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 6-1 답 경매
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 6-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11366(천안지원 경매4계). 감정가 340,340,000원, 최저가 166,767,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11366 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 6-1
용도
답
매각기일
2025.11.17
관할법원
천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한
공장설립승인지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)자연취락지구
면적
토지면적
1,105㎡ (334.26평)
금액
감정가
340,340,000원
최저가
166,767,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
16,676,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.01
340,340,000원
유찰
2차
2025.10.13
238,238,000원
유찰
3차
2025.11.17
166,767,000원
매각
3차
2025.11.24
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.30
-
기한변경
3차
2026.01.30
-
기한후납부
3차
2026.03.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 거송
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 소재 '오색당리마을회관' 북서측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로
보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전 및 제시외 건물
부지' 로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건
<지적개황도> 참조바람.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 '답' 이나 현황 '전 및 제시외 건물 부지' 로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
70%
956,868,533원
최근 6개월
12건
64%
541,950,100원
최근 12개월
23건
61%
398,689,487원
물건 비고
1. 제시외 건물 매각 제외(감정평사서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ).
2. 최저매각가격은 제시외 건물로 인한 토지의 소유권 제한을 감안하지 않은 가액임.
3. 공부상 '답'이나 현황은 '전'으로 이용하고 있음.
4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
5. 농업회사법인 주식회사 반딧불이 2025.8.28. 유치권신고(공사대금 1억 5천만 원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
6. 경매신청채권자로부터 유치권자 농업회사법인 주식회사 반딧불이에 대하여 유치권배제신청서가 제출됨(2025.10.21.자).
