충청남도 홍성군 금마면 장성리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15613(홍성지원 경매4계). 감정가 81,510,800원, 최저가 39,941,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15613 [1]
소재지
충청남도 홍성군 금마면 장성리 OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.06
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
315㎡ (95.29평)
건물면적
49.59㎡ (15.00평)
금액
감정가
81,510,800원
최저가
39,941,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,994,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
81,510,800원
유찰
2차
2025.12.02
57,058,000원
유찰
3차
2026.01.06
39,941,000원
매각
3차
2026.01.13
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.24
-
납부<br />(2026.02.20)
3차
2026.04.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 진민 · 평가일 2025.03.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 금마면 장성리 소재 ""장성마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 북측 인근의 21번 국도를 경유하여 주요 교통망 및 시가지 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 북동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 및 인접필지와의 경계 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
3) 본건 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
> 기호 2: 시멘벽돌조 시멘기와즙 평가건으로서,
- 외 벽: 적벽돌쌓기마감 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등
- 창 호: 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기호 2는 건축물대장상 미등재되어 있는 상태로서 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서를 기초로 하여 평가하였으니 졍매진행시 참고하시기 바람.
3) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외부관찰 및 인근 유사주택에 대한 탐문조사 등에 의거하여 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
