나이스옥션 법원경매 영월 2025타경165 [1] 강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 OOO 단독주택 경매

강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경165(영월지원 경매3계). 감정가 472,426,000원, 최저가 231,489,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 165 [1]
소재지강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 OOO
도로명주소강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 OOO
용도건물
매각기일2026.04.14
관할법원영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)영농여건불리농지
강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 OOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,463㎡ (1,047.56평)
건물면적269.22㎡ (81.44평)

금액

감정가472,426,000원
최저가231,489,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금23,148,900원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.27 472,426,000원 유찰
2차 2026.03.10 330,698,000원 유찰
3차 2026.04.14 231,489,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 평창군 대화면 대화리 소재 대화4리 마을회관 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형 완경사의 토지로서 전임.
기호2: 정방형 완경사의 토지로서 전기타임.
기호3: 부정형 완경사의 토지로서 전임.
기호4: 삼각형 평지의 토지로서 전임.
기호6: 부정형 완경사의 토지로서 주거용임.
기호7: 사다리 평지의 토지로서 전기타(집수장)임.
기호9: 사다리 완경사의 토지로서 주거용임.
기호11: 사다리 완경사의 토지로서 주거용임.
인접 도로상태
기호1: 본건 기호(6) 토지를 통해 접근 가능함.
기호2: 본건 기호(9,11) 토지를 통해 접근 가능함.
기호3: 본건 기호(11) 토지를 통해 접근 가능함.
기호4: 본건 북측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로가 소재함.
기호6,7,9,11: 본건 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,7: 계획관리지역, 영농여건불리농지
기호3:계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호4,6,9,11: 계획관리지역
제시목록 외의 물건
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(5)
경량철골구조 아스팔트슁글지붕 지상1층 건물로서,
외벽:사이딩판넬 등 마감,
내벽:벽지, 타일 등 마감,
창호:샷시창호임.

기호(8)
경량철골구조 아스팔트슁글지붕 지상1층 건물로서,
외벽:사이딩판넬 등 마감,
내벽:벽지, 타일 등 마감,
창호:샷시창호임.

기호(10):철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상1층 건물로서,
외벽:목재 등 마감,
내벽:벽지, 타일 등 마감,
창호:샷시창호임.
이용상태
기호(5,8,10):단독주택으로 이용 중임.
설비내역
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조


부합물 및 종물
개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 39% 211,875,000원
최근 6개월 8건 43% 198,586,866원
최근 12개월 11건 48% 275,866,903원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 물건포함
-지적경계 불분명
-목록 2는 공부상 전이나, 현황은 일부 도로임
-목록 7은 공부상 전이나, 현황은 제시외 "마을상수도배수시설(매각대상에서 제외함)"부지로 보임
-목록 1,2,3,4,7은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
-목록 1,2,3은 2004. 11. 17.자 농지전용허가 있음(대화면장 사실조회회신서)
- 목록 1,2,3은 목록 6,9,11을 통해 출입 가능함
-목록 4 북측으로 노폭 3-4미터의 포장도로 소재함
-목록 6,7,9,11 남측으로 노폭 3-4미터의 포장도로 소재함