나이스옥션 법원경매 속초 2025타경210 [1] 강원특별자치도 속초시 장사동 650 속초대희지센트 102동 3층304호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 속초 2025타경210 [1] 강원특별자치도 속초시 장사동 650 속초대희지센트 102동 3층304호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경210
• 주소: 강원특별자치도 속초시 장사동 650 속초대희지센트 102동 3층304호
• 감정가: 356,000,000원
• 최저가: 174,440,000원
• 유찰 횟수: 2회
• 용도: 아파트

속초지원 경매2계 2025타경210 | 소재지: 강원특별자치도 속초시 장사동 650 속초대희지센트 102동 3층304호 | 감정가: 356,000,000원 | 최저가: 174,440,000원 | 용도: 아파트

1. 속초지원 2025타경210 (1) 물건 보고서

1.1. 물건기본정보

사건번호: 속초지원 2025타경210 (1)

소재지: 강원특별자치도 속초시 장사동 650 속초대희지센트 102동 3층304호

용도: 아파트

소유자/채무자: 김OO

채권자: 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

경매구분: 부동산임의경매

특이사항: 유동화물건

주의사항: (제공된 정보 없음)

1.2. 감정가및면적정보

감정가: 356,000,000원

토지 지분 면적: 89.38㎡ (약 27.04평)

건물 전용 면적: 84.87㎡ (약 25.67평)

(참고: 제공된 정보에 따르면 84.87㎡는 전용면적에 해당하며, 분양면적에 대한 구체적인 정보는 추가 확인이 필요합니다.)

1.3. 입지조건

본건은 강원특별자치도 속초시 장사동에 위치한 속초대희지센트 아파트 단지 내 102동 3층 304호입니다.

주변은 영랑호 인근으로, 인트라움, 속초영랑호엘크루라테라아파트 등 다수의 아파트 단지와 단독주택, 일부 근린생활시설이 혼재되어 있어 주거 지역으로서의 입지를 갖추고 있습니다.

영랑호와 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

1.4. 건물상세정보

건축구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 304호입니다.

사용승인일: 2013년 7월 15일로 비교적 신축에 해당합니다.

내부 구성: 건축물대장 평면도상 침실 3개, 주방/식당, 욕실 2개, 거실, 발코니, 현관 등으로 구성된 일반적인 아파트 구조를 가지고 있습니다.

마감 상태: 외벽은 시멘트 몰탈 위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일, 바닥은 장판지 및 일부 타일, 천장은 벽지로 마감되었습니다. 창호는 샤시 2중창 유리입니다.

1.5. 교통상황

본건까지 차량 접근은 용이한 편입니다.

단지 인근에 시내버스정류장이 위치해 있으며, 운행 빈도를 고려할 때 전반적인 대중교통 이용은 무난할 것으로 판단됩니다.

1.6. 권리분석

본건은 부동산 임의경매로 진행 중인 물건입니다.

소유자 겸 채무자는 김OO이며, 채권자는 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다.

특이사항으로 유동화 물건에 해당합니다.

(주의: 정확한 권리관계, 말소기준권리, 인수되는 권리 및 부담 등 상세한 사항은 반드시 현장 조사와 법원 매각물건명세서 등 관련 서류를 면밀히 검토해야 합니다.)

1.7. 상권분석

본건이 위치한 장사동은 영랑호 인근의 주거 지역으로, 주변에 아파트 단지가 밀집해 있습니다.

단지 내 또는 인근 근린생활시설을 통해 기본적인 생활 편의 시설 이용이 가능합니다.

전반적으로 주거 지역 상권의 특성을 보이며, 속초시의 관광지로서의 잠재력도 함께 고려해볼 수 있습니다.

1.8. 생활정보

기본 설비: 기본적인 위생설비, 가스보일러를 이용한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 잘 갖추어져 있습니다.

주변 환경: 영랑호의 쾌적한 자연환경을 가까이서 누릴 수 있으며, 인근 아파트 단지들과 함께 형성된 주거 생활권을 공유합니다.

1.9. 잠재적리스크

본건은 유동화 물건으로, 채권 매각 등의 절차로 인해 경매 과정에서 추가적인 변동이 발생할 가능성이 있습니다.

전반적인 부동산 시장의 변동성 리스크를 고려해야 합니다.

토지이용계획상 제한사항으로는 고도지구, 가축사육제한구역, 제한보호구역(군용전기통신시설), 중점경관관리구역 등이 있습니다. 이 중 제한보호구역(군용전기통신시설)은 해당 지역 일대에 군사 시설 보호 관련 규제가 적용됨을 의미합니다.

지도 서비스 및 주변 시설 검색 결과, 본건 주소지 인근에서 직접적으로 언급될 만한 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

1.10. 종합의견

본건은 강원도 속초시 장사동에 위치한 속초대희지센트 아파트 경매 물건입니다.

비교적 최신 연식(2013년 준공)에 속하며, 영랑호 인근의 쾌적한 자연환경과 편리한 주거 생활이 가능한 입지를 자랑합니다.

전용면적 84.87㎡의 적절한 크기와 갖춰진 내부 설비는 실수요자에게도 매력적일 수 있습니다.

다만, 유동화 물건이라는 점과 경매 절차의 특성상 권리관계에 대한 세밀한 분석이 필수적이며, 토지이용계획상의 제한사항들을 충분히 인지하고 접근해야 합니다.

1.11. 투자포인트

속초시의 관광 산업 발전 및 지속적인 도시 개발에 따른 주거 가치 상승 잠재력을 기대할 수 있습니다.

영랑호 인근의 우수한 자연환경은 주거 쾌적성 측면에서 큰 강점입니다.

전용면적 84.87㎡의 아파트는 일반적인 실수요층이 선호하는 면적으로, 환금성이 양호할 것으로 예상됩니다.

경매를 통한 시세 대비 저가 매수 기회를 포착할 수 있습니다.

(주의: 낙찰 후 명도, 임대차 관계 확인, 소유권 이전 관련 제반 사항 등 추가적인 고려 사항이 있을 수 있습니다. 신중한 투자 결정을 권장합니다.)

법원 정보

속초지원 경매2계