나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10214 [1] 강원특별자치도 속초시 교동 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가이야 · 평가일 2025.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재, ""교동사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위
환경은 근린생활시설, 주택, 주상용건물, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 현황 ""건부지""로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 포장도로가 소재함.(후면 ""사진용지"" 참고)

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-12-31), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

제시외 및 종물 및 부합물 등이 소재함.(후면 ""사진용지"" 참고)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
외벽: 페인팅 등.
내벽: 페인팅 및 벽지도배 및 타일마감 등.
창호: 새시창호임.

이용상태

지하실: 현황 ""창고 등""임.
단층 1층: 현황 ""근린생활시설 등""로 이용중인 것으로 목측됨.
(*후면 ""사진용지"" 참고 및 일반건축물대장상 ""위반건축물""로 표시되어 있음.)

설비내역

본건은 온수기, 전기 및 급배수설비, 위생설비는 구비되어 있는것으로 이해관계자에게 탐문
되었으며, 일반적인 이용상황 등을 전제로 감정평가하였는바, 난방설비 등 관련시설 등을
필히 재확인하시기 바람.

부합물 및 종물

본건의 종물 및 부합물 등이 소재함.(후면 ""사진용지"" 참고)

공부와의 차이

1) 지하실: 일반건축물대장상 ""주택""이나, 현황은 ""창고 등""임.
2) 단층 1층: 일반건축물대장상 ""주택 및 사무실""이나, 현황 ""근린생활시설 등""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여
본건물에 포함하여 평가하였음.

3) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록2 건축물은 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있고 채무자에 따르면 위반건축물로 과태료를 지급하고 있다고 하므로 경매시 참고 바람, 지하실은 공부상 "주택"이나 현황은 "창고 등"이며 1층은 공부상 "주택 및 사무실"이나 현황은 "근린생활시설 등"임.