나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10230 [1] 강원특별자치도 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 비동 OO OOOO 숙박시설 경매
강원특별자치도 속초시 해오름로 171 리센 오션파크 속초, 시 조양동 OOOOOO OOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10230(속초지원 경매2계). 감정가 190,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 10230 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 비동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 속초시 해오름로 171 리센 오션파크 속초, 시 조양동 OOOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 숙박시설 |
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| 건물명 | 리센오션파크속초 |
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| 매각기일 | 2026.03.04 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매2계 (033-639-7643) |
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| 이용제한 | 일반상업지역, (접함)주차장, 도시지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 고도지구, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만) |
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면적
| 토지면적 | 8.61㎡ (2.60평) |
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| 건물면적 | 22.47㎡ (6.80평) |
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금액
| 감정가 | 190,000,000원 |
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| 최저가 | 65,170,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 6,517,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.19 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.17 |
133,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.04 |
93,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.04 |
65,170,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.03.11 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.04.17 |
- |
납부<br />(2026.04.09) |
| 4차 |
2026.05.13 |
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진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.04.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '속초고속버스터미널' 남동측 근거리에 위치하는 리센오션파크속초 제비동으로 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 속초해변 인근 상가지지대로서 제반환경은 양호한 편임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제4층 제408호로서
외 벽 : 알루미늄복합판넬, 석재타일, 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
- 이용상태
- 숙박시설(생활형숙박시설)로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 3필 1단의 유사사다리형 토지로서 숙박시설 등의 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건의 북동측 및 남측으로 중로 및 소로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역
기호 2 및 기호 3 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
물건 비고
본건 부동산은 생활형숙박시설로 주식회사 에이제이자산관리 상호 리센오션파크호텔에서 객실 위탁운영 관리 하고 있다고 함(현황조사서 참조).