나이스옥션 법원경매 속초 2025타경214 [1] 강원특별자치도 속초시 동명동 OO 근린주택 경매

강원특별자치도 속초시 동명동 OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경214(속초지원 경매2계). 감정가 1,043,902,080원, 최저가 511,512,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 214 [1]
소재지	강원특별자치도 속초시 동명동 OO
용도	건물
매각기일	2026.02.04
관할법원	속초지원 경매2계 (033-639-7643)
이용제한	일반상업지역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 고도지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	238㎡ (72.00평)
건물면적	211.46㎡ (63.97평)

금액

감정가	1,043,902,080원
최저가	511,512,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	51,151,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	1,043,902,080원	변경
신건	2025.11.19	1,043,902,080원	유찰
2차	2025.12.17	730,731,000원	유찰
3차	2026.02.04	511,512,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.04.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 속초시 동명동 소재 '영금정' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 남측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건의 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 '미상'임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 외 건물로서
외 벽 : 벽돌쌓기마감. 페인팅마감
내 벽 : 벽지 및 페인팅, 타일 등 마감
창 호 : 칼라샷시 및 플라스틱샷시 창호임.
이용상태: 주상용 건물로서 1층은 근린생활시설(음식점)으로 2층운 주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 2층 주택부분은 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨하는 '건물개황도' 등을 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
공부와의 차이: 본건은 귀 제시목록상의 주건물 1 동 및 부속건물 4 동으로 등재되어 있으나, 현황 부속건물은 주건물과 일체로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 '미상'임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	39%	569,705,250원
최근 6개월	8건	43%	863,427,750원
최근 12개월	17건	37%	465,392,928원

물건 비고

- 일괄매각. - 제시외 건물 포함(2층 샷시조 폴리카보네이트 비가림막 포함). - 평가에서 제외된 소유자 미상의 1층 게찜시설(1.96㎡) 및 2층 '게'모양의 조형물 있음.