나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10228 [1] 강원특별자치도 속초시 대포동 OOOOO 근린시설 경매

강원특별자치도 속초시 대포동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10228(속초지원 경매2계). 감정가 3,822,208,000원, 최저가 2,675,546,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10228 [1]
소재지	강원특별자치도 속초시 대포동 OOOOO
용도	건물
매각기일	2025.11.19
관할법원	속초지원 경매2계 (033-639-7643)
이용제한	도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)궤도, 항만시설, 가축사육제한구역

면적

토지면적	862㎡ (260.76평)
건물면적	656.64㎡ (198.63평)

금액

감정가	3,822,208,000원
최저가	2,675,546,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	267,554,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	3,822,208,000원	유찰
2차	2025.11.19	2,675,546,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.04.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 속초시 대포동에 소재하는 ""대포항"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 숙박시설 등이 산재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통
사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서, 현황 ""상업용건부지"" 입니다.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 13M내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2014-05-01) , 제1종지구단위계획구역(2014-05-01) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 항만시설(대포항), 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 통나무구조, 통나무구조지붕 단층으로서,
- 외벽 : 목재사이딩, 통나무마감
- 내벽 : 내부인테리어, 목재사이딩, 타일마감 등
- 바닥 : 에폭시, 타일마감 등
- 창호 : 목재샷시, 폴딩도어, 강화유리 등
이용상태: 제1종 및 2종근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등 되어있습니다.
부합물 및 종물: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	39%	438,867,000원
최근 6개월	4건	36%	331,405,250원
최근 12개월	16건	37%	165,582,924원

물건 비고

- 일괄매각. - 목록2 내부에 수조관 있으며, 지붕에 철재 구조물 및 벽쪽으로 원목조 원목지붕 비가림막(약 24.26㎡) 있음. - 건축물대장 상 소매점있으나 하나의 점포로 사용중임(현황조사서 참조).