본건 토지상에 컨테이너 2개동, 파이프 구조물 등이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2)는 철골구조 철골 위 이피에스판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 난연판넬마감 내 벽 : 난연판넬마감, 일부 타일 마감 등 바 닥 : 에폭시코팅, 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임. 기호(3)은 일반목구조 기타(기와)지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트 및 적벽돌쌓기 마감 내 벽 : 벽지도매 및 타일 마감 등 바 닥 : 강화마루마감, 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임.
이용상태
기호(2) : 식품제조공장 기호(3) : 사무실 및 기숙사
설비내역
기호(2) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방시스템, 에어커튼, 천장형 집진설비, 폐수처리 관련시설, 전기온수기설비 등이 되어있음. 기호(3) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도 참조 - 건물 기호(2) 가공실 내에 소재하는 기계기구(금속검출기, 포장기계 등)는 감정평가외 하였음. - 제시외 2-3(폐수처리 관련시설)은 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함. - 토지 지상에 매각에서 제외되는 박영란 소유의 컨테이너 2동 있음. - 제시외 폐수처리 관련시설은 목록2 건물에 포함하여 평가함. - 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. - 기계기구(금속검출기, 포장기계 등)는 감정평가에서 제외함(매각에서 제외, 감정평가서 참조)
- 임차인 박영란으로부터 2026. 4. 3.자에 유치권 행사(냉동실 및 공장 바닥 에폭시 공사, 공장동 및 기숙사동 사이 지붕 및 공장안 칸막이 시설공사로 총 49,815,000원) 문건이 접수됨(유치권은 불분명)
