나이스옥션 법원경매 속초 2025타경219 [1] 강원특별자치도 양양군 강현면 물치리 OOOOO 단독주택 경매
강원특별자치도 양양군 강현면 물치리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경219(속초지원 경매1계). 감정가 67,514,000원, 최저가 67,514,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 219 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 강현면 물치리 OOOOO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2026.01.07 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | 비행안전구역, 비행안전제2구역(지원), 도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역 |
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면적
| 토지면적 | 95㎡ (28.74평) |
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| 건물면적 | 33.11㎡ (10.02평) |
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금액
| 감정가 | 67,514,000원 |
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| 최저가 | 67,514,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 13,502,800원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.05 |
67,514,000원 |
매각 |
| 신건 |
2025.11.12 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 신건 |
2025.12.18 |
- |
미납 |
| 신건 |
2026.01.07 |
67,514,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.04.17
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 물치리 소재 '황금연어공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 단독주택 등이 밀집한 기존 주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 도보로 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 정방형(기호 1 토지) 및 부정형(기호 2 토지) 토지로서,
대체로 기호 1 토지는 주거용건물의 부지로, 기호 2 토지는 제시외 건물의 부지로 이용 중이며,
본건 토지의 일부는 현황 도로 등으로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건은 지적도상 '맹지'이나, 기호 1 토지의 동측 및 서측으로 로폭 약 1.5미터 내외의 현황도로 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 각 필지 공히
도시지역(물치도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 비행안전구역(협의위탁지역), 비행안전제2구역(지원)임.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
- 공부와의 차이
- 본건 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 본건의 일부는 현황 도로 등으로 이용 중인것 목측되며, 적확한 도로 사용면적 등은 지적측량을 요함.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 불록조 스레트지붕(현, 강판기와지붕) 단층 건으로서
외 벽 : 드라이비트마감
내 벽 : 페인트 마감 등
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
- 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 조사됨.
- 부합물 및 종물
- 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 공부와의 차이
- 본건의 면적은 귀 제시목록 및 일반건축물대장 상 33.11㎡으로 등재되어 있으나, 현황 실측 면적은 약 56.2㎡으로 상이함.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1.2-일부 도로로 사용(정확한 사용 및 면적 등은 측량을 요함). 목록3-실측 면적은 약 56.2㎡이고, 양철지붕임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%