본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 수산리 소재 ""수산항"" 남서측 근거리에 위치하며, 주
위는 농경지 및 단독주택, 임야, 펜션 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황
본건(기호1) 및 본건 인근(기호2-10)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하
는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리형의 토지로서, 휴경지(일부 현황 도로) 상태임.
기호 2 : 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임.
기호 3 : 부정형의 토지로서, 휴경지(일부 현황 구거) 상태임.
기호 4 : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
기호5,6: 사다리형의 토지로서, 휴경지(일부 현황 구거) 상태임.
기호 7 : 부정형의 토지로서 휴경지(일부 현황 구거 및 임야화) 상태임.
기호 8 : 사다리형의 토지로서, 현황 휴경지 상태임.
기호 9 : 부정형의 토지로서 휴경지(일부 법면 등) 상태임.
기호10 : 부정형의 토지로서 현황 휴경지(일부 현황 구거) 상태임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 북측 일부가 현황 도로이며, 동측으로 약3-4m의 포장도로와 연계됨.
기호2-4,8,10: 본건 동측으로 구거를 통하여 노폭 약3-4m의 포장도로와 연계됨.
기호5-7,9: 맹지로서 인접필지를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지
개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공
항시설법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
-본건 기호1,3,5-7,9토지는 공부상 지목이 전이나, 해당 토지 일부가 현황 도로(기호1) 및
현황 구거(기호3,5-7), 현황 법면(기호9) 등의 상태인바, 업무 진행시 참조바람.
-본건 기호8,10토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 전(휴경지 및 기호10토지 일부 구거)등
의 상태인바, 업무 진행시 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
66%
84,203,925원
최근 6개월
15건
54%
68,850,901원
최근 12개월
30건
52%
70,252,584원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수-농지전용협의(목록1~7,9,10) 및 농지전용허가(목록8) 있음(구체적 내용 별도 확인요함)]. 농지취즉자격증명 발급 받기 위한 조건, 인허가 사항 및 그 승계여부, 원상회복여부 등 별도 확인요함). 목록1~7,9,10-숙박시설로 신축신고가 있다는 감정평가서 내용 있음. 현황-휴경지로 전(목록8,10) 및 일부가 도로(목록1), 구거(목록3,5~7,10), 임야화 진행 중(목록7), 법면(목록9)임.
