나이스옥션 법원경매 속초 2025타경186 [1] 강원특별자치도 속초시 조양동 1464-4 리센오션파크속초 에이동 OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해인 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 ""속초해수욕장"" 남측 인근에 위치하며, 주변은
근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한
대중교통 사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 426호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 화강석타일마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
바 닥 : 강마루 및 타일마감 등
창 호 : 샤시구조입니다.

이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등을 갖추
었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 유사사다리형 평지로서, 현황 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측 중로 및 남측 소로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1>
일반상업지역, 고도지구(27M이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

<기호2>
일반상업지역, 고도지구(27M이하),
소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

<기호3,4>
일반상업지역, 고도지구(27M이하),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

<기호5>
일반상업지역, 고도지구(27M이하),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

케렌시아에서 객실 위탁 운영 관리한다고함.