나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10197 [1] 강원특별자치도 속초시 교동 OOOOOO 대지 경매

강원특별자치도 속초시 교동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10197(속초지원 경매1계). 감정가 287,760,000원, 최저가 141,002,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10197 [1]
소재지	강원특별자치도 속초시 교동 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.03
관할법원	속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한	준주거지역, 도시지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	218㎡ (65.95평)

금액

감정가	287,760,000원
최저가	141,002,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,100,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	287,760,000원	유찰
2차	2025.11.05	201,432,000원	유찰
3차	2025.12.03	141,002,000원	매각
3차	2025.12.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.15	-	납부<br />(2026.01.15)
3차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은하

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 '설악중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 동측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 제시외건물(단독주택)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건의 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 후첨하는 '사진'과 같이 블럭조 기와지붕 단층의 주거용 건물이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매진행시 참고 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 '미상'임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	57%	1,377,235,960원
최근 6개월	7건	61%	1,205,849,108원
최근 12개월	12건	76%	741,827,563원

물건 비고

매각대상 아닌 건물 및 컨테이너 소재(법정지상권 별도 확인요함).