나이스옥션 법원경매 속초 2025타경205 [1] 강원특별자치도 양양군 양양읍 연창리 OOOOO 단독주택 경매
강원특별자치도 양양군 양양읍 연창리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경205(속초지원 경매1계). 감정가 581,254,160원, 최저가 284,815,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 205 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 양양읍 연창리 OOOOO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2026.01.07 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | (접함)소로3류(폭 8m 미만), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 608㎡ (183.92평) |
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| 건물면적 | 184.98㎡ (55.96평) |
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금액
| 감정가 | 581,254,160원 |
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| 최저가 | 284,815,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 28,481,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.05 |
581,254,160원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.03 |
406,878,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.07 |
284,815,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.01.14 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.02.20 |
- |
납부<br />(2026.02.20) |
| 3차 |
2026.03.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2025.03.25
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 연창리 소재 ""양양읍행정복지센터"" 남동측 인근에 위
치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 주상용건물 등이 소재하는 기존 주택지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 무난한 편임. - 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 세로를 이용하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(양양도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--62-)(국지도로)
(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>.
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 본 건물은 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층/지상2층 건으로서,
외벽: 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등.
창호: 샷시 창호임. - 이용상태
- 주택 및 사무소(창고)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨 ""건물개황도"" 참조바람.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 6개월 |
1건 |
38% |
58,770,000원 |
| 최근 12개월 |
10건 |
61% |
212,495,000원 |
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각대상 아닌 컨테이너 1동 소재.