나이스옥션 법원경매 속초 2025타경197 [1] 강원특별자치도 속초시 노학동 306 단독주택 경매

강원특별자치도 속초시 노리6길 35-3 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경197(속초지원 경매1계). 감정가 190,349,300원, 최저가 93,272,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 197 [1]
소재지	강원특별자치도 속초시 노학동 306
도로명주소	강원특별자치도 속초시 노리6길 35-3
용도	단독주택
매각기일	2026.06.24
관할법원	속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한	(접함)준보전산지, 제1종일반주거지역, (접함)학교, 도시지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)개발행위허가제한지역, (저촉)상대보호구역, (접함)교육환경보호구역, 상대보호구역

면적

토지면적	261㎡ (78.95평)
건물면적	59.10㎡ (17.88평)

금액

감정가	190,349,300원
최저가	93,272,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,327,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	190,349,300원	변경
신건	2025.12.03	190,349,300원	변경
신건	2026.04.22	190,349,300원	유찰
2차	2026.05.20	133,245,000원	유찰
3차	2026.06.24	93,272,000원	매각
3차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 해인 · 평가일 2025.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 속초시 노학동 소재 ""온정초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은
단독주택 및 주거나지 등으로 이루어진 일반 주택지대입니다.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을
감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 현황 ""주거용 건부지""로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 세로(가)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 여부 등은 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트블럭조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서
외 벽 : 드라이비트 마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등
바 닥 : 장판마감 및 일부 타일마감 등
창 호 : 하이샤시 이중창 등입니다.
이용상태: 현황 ""주택""으로 이용중입니다.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견란(Ⅰ-8)을 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	104%	95,110,000원
최근 6개월	1건	104%	95,110,000원
최근 12개월	1건	104%	95,110,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1-일부가 현황 도로임, 1번토지상에 소유자 미상의 조립식판넬 창고 있음 약(52.63㎡)
목록2-현황 면적은 64.5㎡임.