나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20224 [1] 충청남도 공주시 옥룡동 48-1 자동차 관련시설 경매
충청남도 공주시 옥룡동 48-1 (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20224(공주지원 경매1계). 감정가 4,423,568,160원, 최저가 3,096,497,700원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 공주시 옥룡동 소재 '옥룡동행정복지센터' 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,3) 공히 부정형 평지로서 현황 상업기타(공동주택 건축허가를 득한 토지)임.
인접 도로상태
기호(1,3) 공히, 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3)공히, 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구기타(최고고도지구 해제지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주 공산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주옥녀봉성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>등임.
제시목록 외의 물건
별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 기호(1,3)토지는 공주시청으로부터 공동주택 건축허가를 득한 토지로서 기준시점 현재 미착공상태임. - 기호(1) 위 지상에 비음용 지하수관정 1개(1994년 허가, 비음용, 굴착깊이100m, 양수능력 26㎥/일)이 소재하는 것으로 관할관청에 신고되어 있으나, 현장조사시 기호(1) 및 기호(3) 위 지상 소재 파악이 불분명하여 소재불명으로 감정평가외하였음. - 기호(1,3) 위 지상에 별첨&apos;사진용지&apos;와 같이 제시외수목이 일부 소재하는 바, 관리상태, 수량 등을 고려하여 일괄로 별도 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 스레이트 단층 건물임. 기호(4) 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 돌붙임 등 마감. 기호(5) 조적조 스레트지붕 단층 건물임. 기호(6) 조적조 콘크리트 스라브지붕 단층 건물임.
이용상태
기호(2,4,5,6)은 공부상 각각 &apos;공장&apos;, &apos;정비공장 및 사무소&apos;, &apos;정비공장&apos;, &apos;검차장&apos;이며 장기간 공실상태임.
설비내역
장기간 공실로 각종 부대설비상태의 확인이 어렵고 불량한 상태인 바, 경매입찰 시 참고하시기 바람.
부합물 및 종물
별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㈀), 제시외 수목 매각 포함.
* 제시외 컨테이너(현황조사서상 ㉡) 매각 제외.
* 목록1 - 제시외 관정이 소재하는 것으로 신고되어있으나 소재불명으로 별도 감정평가는 하지 아니하였음. 다만 토지의 부합물로 보아 매각대상에 포함.
* 목록1,3 - 공동주택 건축허가를 득하였으나 미착공 상태(인허가 관련사항은 해당관청에 확인 요함).
* 목록2 - 건축물대장 부존재.
