나이스옥션 법원경매 원주 2025타경459 [1] 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 715 공장 경매

강원특별자치도 횡성군 우천면 우천제2농공단지로 100 (주)징코밀 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경459(원주지원 경매3계). 감정가 2,504,819,300원, 최저가 1,753,374,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 459 [1]
소재지강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 715
도로명주소강원특별자치도 횡성군 우천면 우천제2농공단지로 100 (주)징코밀
용도공장
매각기일2026.08.03
관할법원원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한(접함)준보전산지, 농공단지, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)수질오염방지시설, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역
강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 715  공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,754.80㎡ (2,043.33평)
건물면적1,504.55㎡ (455.13평)

금액

감정가2,504,819,300원
최저가1,753,374,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금175,337,400원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.02 2,504,819,300원 유찰
2차 2026.03.23 1,753,374,000원 변경
2차 2026.06.01 1,753,374,000원 변경
2차 2026.08.03 1,753,374,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.04.16

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황
본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 소재 ""횡성우천제2농공단지"" 내에 위치하며, 부근은 각종 공장이 주를 이루고 있음.
토지의 상황
가. 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임.


나. 형태 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공업용 건부지임.


다. 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로에 접함.


라. 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,지구단위계획구역(2013-04-30),중로2류(폭 15m~20m)(2013-04-30)(접합),가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.




마. 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 컨테이너 1개, 파이프 구조물 1개가 소재함.


바. 공부와의 차이

해당사항 없음.


사. 기타참고사항(임대관계 및 기타)

임대관계는 미상임.
건물의 구조 및 현상
가. 건물의 구조

일련번호2(가) : 일반철골구조 일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서, 주요 마감재는 다음과 같음.(사용승인일 : 2018.01.19.)
외벽 : 외장판넬 마감 등.
내벽 : 판넬잇기, 도료 페인팅 마감 등.
바닥 : 도료 페인팅, 타일붙임 마감 등.
천장 : 텍스붙임, 천장재 마감 등.
창호 : 플라스틱 새시 등.

일련번호2(나) : 경량철골구조 경사지붕 2층 건물로서, 주요 마감재는 다음과 같음.(사용승인일 : 2018.01.19.)
외벽 : 외장판넬 마감 등.
내벽 : 도료 페인팅 마감 등.
바닥 : 도료 페인팅 마감 등.
천장 : 텍스붙임 마감 등.
창호 : 플라스틱 새시 등.


나. 이용상태

일련번호2(가) : 공장임.

일련번호2(나) : 경비실임.


다. 설비내역

일련번호2(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.


라. 부합물 및 종물

해당사항 없음.


마. 공부와의 차이

해당사항 없음.


바. 기타참고사항(임대관계 및 기타)

임대관계는 미상임.
기계/기구의 현상
기계기구1, 2는 국내 제작된 은행열매 내/외피 전자동 탈피설비, 냉동·냉장설비로서 정상가동 여부는 확인치 못하였으니 업무 진행시 재확인하시기 바람.
공작물의 현상
해당사항 없음.
기타참고사항
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계∙기구 은행열매 내/외피 전자동 탈피설비외 1점 포함
- 목록1. 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 및 파이프 구조물 1개 소재
- 유치권신고인 주식회사 태성건설로부터 공사대금채권 금 207,000,000원을 위하여 유치권 신고(2026.1.26.자)가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 근저당권자 녹동농업협동조합으로부터 점유를 상실하여 유치권이 소멸하였으므로 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 유치권 배제 신청서 (2026.3.9.자)제출됨