나이스옥션 법원경매 원주 2025타경480 [1] 강원특별자치도 원주시 학성동 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 학성동 ""중앙초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로
부근은 근린상업시설 및 단독주택으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.

형태 및 이용상태

본건은 일단지로서 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지이며 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 15미터의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 6미터
내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(3) : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(4) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(5) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 토지 지상에 '(건물)등기사항전부증명서'가 존재하나 '현황멸실'된 것으로 파악되는 바,
업무진행 시 참고 바람.
('감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ - Ⅲ - 2. 기타 참고사항' 참고)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골조 트러스위 조립식판넬지붕 단층 건물(사용승인일: 1994.08.24)로서

외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 본건 건물 일련번호(6)의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 소재 지번으로 귀 토지
제시목록 일련번호(1~5) 외에 학성동 1000-22번지(45㎡)가 관련 지번으로 등재되어 있는 바,
업무진행 시 참고 바람.

- 본건 건물 일련번호(6)은 일반건축물대장 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행 시
참고 바람.(내용: 건축과-6665(2023.8.21.)호에 의거 위반건축물 시정명령(용도변경 신고 위반,
소유자 변경) 제2종근린생활시설(인터넷게임제공업소)에서 위락시설로 용도변경)

물건 비고

- 일괄매각
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 목록1~5. 토지 지상에 건물등기사항전부증명서가 존재하나 현황은 멸실됨
- 목록6. 건물은 위반건축물로 등재(용도변경신고 위반)