나이스옥션 법원경매 원주 2025타경510 [1] 강원특별자치도 원주시 반곡동 OOOOOOO 대지 경매

강원특별자치도 원주시 반곡동 OOOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510(원주지원 경매3계). 감정가 396,480,000원, 최저가 194,275,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 반곡동 OOOOOOO
용도	토지
매각기일	2025.10.27
관할법원	원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 혁신도시개발예정지구, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	247.80㎡ (74.96평)

금액

감정가	396,480,000원
최저가	194,275,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	19,427,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.18	396,480,000원	유찰
2차	2025.09.15	277,536,000원	유찰
3차	2025.10.27	194,275,000원	매각
3차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.11	-	납부<br />(2025.12.11)
3차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 ""거장2차아파트"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 전원주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 간선도로와의 거리 및 버스운행상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지로, 현황 도로임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	59%	124,819,248원
최근 6개월	6건	61%	253,712,998원
최근 12개월	12건	53%	231,672,907원

물건 비고

- 현황은 나대지이고 주차장으로 이용중