본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 소재 '신림역(폐역)' 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1) 토지는 제 차량의 접근이 불가능하고 근거리에 취락이 소재하는 등 접근성은 보통이하임.
기호(2) 토지는 제 차량의 접근이 불가능하나 인근에 취락이 소재하는 등 접근성은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 대체로 급경사의 사다리형 토지로서 (묵)전 상태이며 임야화 진행중임.
기호(2) 토지는 완만하게 조성된 부정형 토지로서 대부분 전으로 이용중이며 일부는 제시외 물건이 소재함.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 공부 및 현황이 맹지임.
기호(2) 토지는 공부상 맹지이나, 인접지를 통해 제한적인 접근이 가능한 바, 장래에 계속적인 사용이 가능한지 여부는 재확인하시기 바라며 차량의 통행은 어려움.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건
불리농지, <추가기재>해당지번 중 59㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)/국가지리정보 보안관리규정 제10조 제11조 규정에 의거 공개제한대상으로 도면에 미표기
- 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(2) 토지상에 후첨 사진용지 같이 타인 소유로 탐문조사(추정)되는 제시외 물건(미등기 건물, 수목, 철구조물 등)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있으나, 나지 상태를 상정하여 가격 산정하였으며, 제시외 물건의 소재에 따른 제한받는 정도를 감안한 토지가액을 토지감정평가명세표에 별도로 병기하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1) 토지등기사항전부증명서상 구분지상권설정(목적 : 송전선로의 건설과 소유, 범위 : 토지의 남서쪽 방향으로 송전선
이 통과하는 지표면 59㎡의 상공 13미터이상 66미터 이하의 공중공간, 존속기간 : 사용의 개시일로부터 전기공작물이 존속하는 기간까지, 지료 : 280,250원, 지상권자 : 한국전력공사)이 되어 있으나, 면적이 과소하여 가격에 미치는 영향이 적어 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 입찰시 참고하시기 바람.
물건 비고
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
- 공부상 전이나 현황은 임야
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
