나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10189 [1] 강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 180-6 전 경매
강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 180-6 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10189(속초지원 경매1계). 감정가 342,307,000원, 최저가 239,615,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 10189 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 180-6 |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.08.26 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)기타주차장시설, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, 도시지역, 상대보호구역 |
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금액
| 감정가 | 342,307,000원 |
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| 최저가 | 239,615,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 47,923,000원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.24 |
310,738,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.12.03 |
310,738,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.04.22 |
342,307,000원 |
매각 |
| 신건 |
2026.04.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 신건 |
2026.06.04 |
- |
미납 |
| 신건 |
2026.07.22 |
342,307,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.08.26 |
239,615,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.12.22
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 소재 '천진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임.
- 교통상황
- 인접지 통하여 도로로 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 전(주거나지)로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 본건 남서측의 로폭 약 4~6미터 내외의 미개설도로를 통하여 공도와 연결됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)), 상대보호구역임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지의 북동측 경계부근에 후첨하는 '사진'과 이동식화장실 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 가치형성에 미치는 영향은 미미함.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
46% |
40,358,438원 |
| 최근 6개월 |
9건 |
56% |
171,728,294원 |
| 최근 12개월 |
10건 |
58% |
154,805,465원 |
물건 비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%