나이스옥션 법원경매 원주 2025타경350 [1] 강원특별자치도 원주시 행구동 OOO 답 경매

강원특별자치도 원주시 행구동 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경350(원주지원 경매4계). 감정가 784,773,000원, 최저가 269,177,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 350 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 행구동 OOO
용도	토지
매각기일	2026.03.30
관할법원	원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)보전산지, 계획관리지역, (저촉)특화경관지구, (접함)문화시설, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)농림지역, 특화경관지구

면적

토지면적	2,133㎡ (645.23평)

금액

감정가	784,773,000원
최저가	269,177,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	26,917,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	784,773,000원	유찰
2차	2026.01.12	549,341,000원	유찰
3차	2026.02.23	384,539,000원	유찰
4차	2026.03.30	269,177,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 강원특별자치도 원주시 행구동에 소재하는 '원주얼교육관' 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 단독
주택, 농경지 및 임야지대가 혼재하는 근교농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건 및 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 (1) : 부정형의 완경사지를 석축을 이용하여 계단식으로 평탄하게 조성한 '주거나지' 이며, 일부는 '도로' 임.
일련번호 (2) : 부정형의 완경사 지세로서 일부는 석축으로 이용하여 보강한 토지로서 '전 및 휴경지' 임.
인접 도로상태: 일련번호 (1) : 대상물건 일부를 '도로' 로 이용하여 서측으로 로폭 약3-4미터의 포장도로에 연결됨.
일련번호 (2) : 맹지로서 기호 1)을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1)(2)
계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 일련번호 (1) 지상 및 인접한 구거 경계에 관정 1기가 소재함.
(원주상하수도사업소에 문의 결과 별도의 신고나 허가된 내용은 없음.)
공부와의 차이: - 일련번호 (1)은 공부상 '대' 이나, 일부는 '도로' 임.
- 일련번호 (2)는 공부상 '답' 이나, 현황은 '전' 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록1과 인접한 토지 경계부근에 소재하는 관정은 매각에서 제외함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함).