본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '원주태장농공단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농공단지 및 공장, 농지 등으로 형성된 근교농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경지로서, 기준시점 토목공사 중단된 잡종지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인근 토지를통해 출압함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 제시외물건 관정(대공 100m, 2식, 후첨 사진 참조)이 소재하며, 관찰감가를 적용하여 감정평가 하였으니 참조하시기 바람.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""답""이나, 현황은 토목공사가 중단된 잡종지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 '단구중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린상가 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 고려시 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브 15층 건물 내 3층 303호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 이중창임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(단구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
