나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20532 [1] 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1512 원주롯데캐슬골드파크1차 507동 OOOOOO 아파트 경매
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1512 원주롯데캐슬골드파크1차 507동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20532(원주지원 경매4계). 감정가 411,000,000원, 최저가 287,700,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20532 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1512 원주롯데캐슬골드파크1차 507동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 원주롯데캐슬골드파크1차 |
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| 매각기일 | 2026.01.12 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매4계 (033-738-1123) |
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| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, 기업도시개발구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 62.21㎡ (18.82평) |
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| 건물면적 | 84.99㎡ (25.71평) |
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금액
| 감정가 | 411,000,000원 |
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| 최저가 | 287,700,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 28,770,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.01 |
411,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.12 |
287,700,000원 |
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감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 '샘마루초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은
공동주택 등이 주로 소재하는 정비된 공동주택지대임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층내 5층 503호로써
외벽 : 자연석붙이기 및 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : PVC샷시창임. - 이용상태
- 아파트(단위세대)임.
- 설비내역
- 승강기설비, 화재탐지설비, 온수난방설비, 수세식 위생설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사의 부정형 토지로써 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로를 통해 단지내 도로로 진입가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로1류(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 기업도시개발구역, 배출시설설치제한지역임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
56건 |
82% |
159,665,723원 |
| 최근 6개월 |
87건 |
81% |
165,205,413원 |
| 최근 12개월 |
122건 |
80% |
167,295,536원 |