나이스옥션 법원경매 원주 2024타경940 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 OOOOOO 단독주택 경매
강원특별자치도 원주시 소초면 OOO OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경940(원주지원 경매2계). 감정가 486,012,140원, 최저가 238,146,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 940 [1] |
|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 OOOOOO |
|---|
| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 소초면 OOO OOOOOO |
|---|
| 용도 | 건물 |
|---|
| 매각기일 | 2026.01.26 |
|---|
| 관할법원 | 원주지원 경매2계 (033-738-1121) |
|---|
| 이용제한 | (접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 1,777㎡ (537.54평) |
|---|
| 건물면적 | 157.83㎡ (47.74평) |
|---|
금액
| 감정가 | 486,012,140원 |
|---|
| 최저가 | 238,146,000원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 입찰보증금 | 23,814,600원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 2회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.02 |
486,012,140원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.07 |
340,208,500원 |
변경 |
| 2차 |
2025.09.08 |
340,208,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025.10.20 |
340,208,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025.12.15 |
340,208,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.26 |
238,146,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.02.02 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.03.10 |
- |
납부<br />(2026.03.09) |
| 3차 |
2026.04.09 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.04.29
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 "황골소류지" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호(2) : 사다리형 완경사의 토지로서, 단독주택 부지임.
일련번호(3)-(5) : 공히 부정형 완경사의 토지로서, 도로 등임.
- 인접 도로상태
- 일련번호(2) : 서측 및 북측으로 4-6M내외의 포장도로가 소재함.
일련번호(3)-(5) : 대상물건이 도로임. - 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상
일련번호(2),(4),(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역
(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역
(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. - 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
외 벽 : 스타코 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등 마감임. - 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, LPG가스보일러 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
51% |
240,486,759원 |
| 최근 6개월 |
14건 |
51% |
337,631,488원 |
| 최근 12개월 |
15건 |
51% |
320,663,389원 |
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지상의 수목, 철재휀스, 석축, 수도시설은 토지가격에 포함한 감정평가액임