나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20540 [1] 강원특별자치도 원주시 평원동 OOOOO 근린주택 경매

강원특별자치도 원주시 OOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20540(원주지원 경매4계). 감정가 1,302,796,040원, 최저가 638,370,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20540 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 평원동 OOOOO
도로명주소	강원특별자치도 원주시 OOO OOO
용도	근린주택
매각기일	2026.02.23
관할법원	원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한	(저촉)국토이용기타용도지구, 역사문화환경보존지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 상대보호구역

면적

토지면적	320.30㎡ (96.89평)
건물면적	986.80㎡ (298.51평)

금액

감정가	1,302,796,040원
최저가	638,370,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	63,837,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	1,302,796,040원	유찰
2차	2026.01.12	911,957,000원	유찰
3차	2026.02.23	638,370,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.08	-	납부<br />(2026.04.08)
3차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 치악 · 평가일 2025.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 강원특별자치도 원주시 중앙동에 소재하는 원주중앙시장 북동측 근거리의 평원로사거리의 각지에 위치하고 있으며 주위는 원주의 중심상가지역이었으나 현재는 공실이 다수 소재하는 침체된 상가지역임.
교통상황: 양호한 지역임.
형태 및 이용상태: 세장형으로 인접 도로 및 토지와 동고평탄한 근린생활시설 및 단독주택 건부지이나 대부분 공실 상태임.
인접 도로상태: 폭 약 20, 25m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역으로 국토이용기타용도지구, 시가지경관지구, 대로3류 접함, 중로1류 접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건의 구조로
외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 샤시창 유리임.
이용상태: 1층중 일부를 제외하고는 공실 상태임.
설비내역: 장기간 공실상태로 사용가능한 설비는 없을 것으로 사료됨.
부합물 및 종물: 별첨 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 일부 및 2,3층은 공실 상태이므로 입찰시 확인 요함.