나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20542 [1] 강원특별자치도 원주시 무실동 1724-9 대지 경매

강원특별자치도 원주시 무실동 1724-9 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20542(원주지원 경매2계). 감정가 2,953,902,000원, 최저가 1,013,188,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20542 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 무실동 1724-9
용도	대지
매각기일	2026.07.27
관할법원	원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한	일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	796.20㎡ (240.85평)

금액

감정가	2,953,902,000원
최저가	1,013,188,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	101,318,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	2,953,902,000원	유찰
2차	2026.03.16	2,067,731,000원	유찰
3차	2026.04.13	1,447,412,000원	변경
3차	2026.06.22	1,447,412,000원	유찰
4차	2026.07.27	1,013,188,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하랑

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 ""원주시청"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 숙박시설, 근린생활시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 세장형 평지로서 현황 ""상업나지"" 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로 및 남서측으로 로폭 약8미터 내외의 보도블록 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역(무실3지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	46%	628,051,500원
최근 6개월	14건	49%	484,270,856원
최근 12개월	21건	50%	430,190,142원

물건 비고

- 토지 지상 일부에 다소의 폐기물이 쌓여 있음