나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20542 [1] 강원특별자치도 원주시 무실동 1724-9 대지 경매

매각기일: 2026-03-16

물건 개요

나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20542 [1] 강원특별자치도 원주시 무실동 1724-9 대지 경매

물건 대표 이미지

원주지원 경매2계 2025타경20542 | 소재지: 강원특별자치도 원주시 무실동 1724-9 | 감정가: 2,953,902,000원 | 최저가: 2,067,731,000원 | 용도: 대지

1. 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 원주지원 2025타경20542 (1)

소재지: 강원특별자치도 원주시 무실동 1724-9

용도: 대지

감정가: 2,953,902,000 원

토지면적: 796.20㎡ (약 240.84평)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 0.00㎡

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지매각

경매구분: 부동산임의경매

채권자: 원OOOOOOOOO

1.2. 입지조건

본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 ""원주시청"" 남동측 인근에 위치하고 있습니다. 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있어 시가지의 면모를 갖추고 있습니다. 차량 접근이 용이하며, 주변 버스 정류장의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통 이용 또한 무난한 편입니다. 본건은 세장형의 평지로서 현재 ""상업나지"" 상태로 이용되고 있습니다. 남동측으로는 왕복 2차선 도로, 남서측으로는 폭 약 8미터 내외의 보도블록 포장도로와 접하고 있어 도로 조건이 양호한 편입니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산 임의경매 사건으로, 채권자인 원OOOOOOOOO 등에 의해 신청되었습니다. 제공된 정보 상으로는 별도의 특이사항이나 인수해야 할 권리관계는 확인되지 않으나, 실제 권리 분석은 현장 조사 및 등기부등본 등 추가적인 서류 확인이 필요합니다.

1.4. 상권분석

원주시 무실동 일대는 상업용, 업무용 빌딩과 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로, 원주시청이 인근에 위치하여 행정기관의 접근성이 좋습니다. 이는 해당 지역의 상권 활성화 및 유동인구 확보에 긍정적인 영향을 미칩니다. 일반상업지역으로 지정되어 있어 다양한 상업 활동이 가능하며, 인근에 숙박시설 등이 위치해 있어 관련 업종과의 시너지 효과도 기대할 수 있습니다. 원주시의 상권은 여러 중소규모 상권이 분산된 형태이며, 무실동은 상업 및 주거 기능이 결합된 지역으로 평가됩니다.

1.5. 생활정보

원주시청이 인근에 위치하여 행정서비스 이용이 편리합니다. 또한, 주변에 상업용 및 업무용 빌딩, 숙박시설, 근린생활시설 등이 밀집해 있어 생활 편의시설 이용이 용이합니다. 무실동에는 다양한 숙박 시설과 편의 시설이 있으며, 대중교통 이용이 편리하여 시내 이동이 수월합니다.

1.6. 잠재적 리스크

본건 토지 지상 일부에 다소의 폐기물이 쌓여 있어, 매수 후 이를 처리하기 위한 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 또한, 본건은 가축사육제한구역(전부제한 모든축종)으로 지정되어 있어 향후 축산업 관련 활동에 제약이 있을 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본건은 원주시청 인근의 일반상업지역에 위치한 대지로서, 우수한 입지와 편리한 교통망을 갖추고 있습니다. 토지매각 대상이며, 토지면적이 넓어 향후 건축 및 개발 잠재력이 높은 물건입니다. 다만, 토지 위에 쌓인 폐기물 처리 비용 및 가축사육제한구역 등의 제한사항을 고려해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

원주시청 인근이라는 탁월한 입지와 일반상업지역이라는 용도지역은 본건의 가장 큰 투자 포인트입니다. 넓은 토지 면적을 활용하여 상업용 건물, 오피스텔, 숙박시설 등 다양한 용도로 개발 가능성이 있습니다. 또한, 무실동 일대는 지속적인 도시 개발이 이루어지고 있는 지역으로, 향후 지역 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다. 폐기물 처리라는 단기적 리스크를 해결한다면 장기적인 관점에서 시세 차익을 기대할 수 있는 물건입니다.

법원 정보

원주지원 경매2계