나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20542 [1] 강원특별자치도 원주시 무실동 1724-9 대지 경매

강원특별자치도 원주시 무실동 1724-9 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20542(원주지원 경매2계). 감정가 2,953,902,000원, 최저가 1,013,188,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20542 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 무실동 1724-9
용도	대지
매각기일	2026.07.27
관할법원	원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한	일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	796.20㎡ (240.85평)

금액

감정가	2,953,902,000원
최저가	1,013,188,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	101,318,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	2,953,902,000원	유찰
2차	2026.03.16	2,067,731,000원	유찰
3차	2026.04.13	1,447,412,000원	변경
3차	2026.06.22	1,447,412,000원	유찰
4차	2026.07.27	1,013,188,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하랑

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 ""원주시청"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 숙박시설, 근린생활시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 세장형 평지로서 현황 ""상업나지"" 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로 및 남서측으로 로폭 약8미터 내외의 보도블록 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역(무실3지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	46%	628,051,500원
최근 6개월	14건	49%	484,270,856원
최근 12개월	21건	50%	430,190,142원

물건 비고

- 토지 지상 일부에 다소의 폐기물이 쌓여 있음