나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20565 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 OOOOO 전 경매

강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20565(원주지원 경매1계). 감정가 338,611,000원, 최저가 116,144,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20565 [1]
소재지강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 OOOOO
용도
매각기일2026.06.15
관할법원원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (접함)준보전산지, 공장설립제한지역, 보전관리지역, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,887㎡ (1,175.82평)

금액

감정가338,611,000원
최저가116,144,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금11,614,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 338,611,000원 유찰
2차 2026.04.06 237,028,000원 유찰
3차 2026.05.11 165,920,000원 유찰
4차 2026.06.15 116,144,000원 매각
4차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.30 - 진행
4차 2026.07.31 - 납부<br />(2026.07.03)

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 '선녀골삼거리' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)~(3) 토지는 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로 전(기호(3)은 일시적 이용)으로 이용중임.
인접 도로상태
각각 지적상 맹지이나, 기호(1) 토지 서측으로 현황 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>

- 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>

- 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(2016-02-24)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1, 2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지적도상 맹지이나 목록1 서측으로 현황 폭2~3m 도로에 접함
- 목록1, 2 공부상 전이나 현황 일부 구거, 목록3 공부상 대이나 현황 전
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임