나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경948 [1] 충청남도 예산군 덕산면 광천리 OOO 대지 경매

충청남도 예산군 덕산면 광천리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경948(홍성지원 경매5계). 감정가 117,363,000원, 최저가 57,508,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 948 [1]
소재지	충청남도 예산군 덕산면 광천리 OOO
용도	토지
매각기일	2025.12.23
관할법원	홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한	(접함)도립공원, (접함)공원자연환경지구, (접함)자연환경보전지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, (접함)공익용산지

면적

토지면적	1,349㎡ (408.07평)

금액

감정가	117,363,000원
최저가	57,508,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,750,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	117,363,000원	유찰
2차	2025.11.18	82,154,000원	유찰
3차	2025.12.23	57,508,000원	매각
3차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.29	-	납부<br />(2026.01.08)
3차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재, ‘광천2리마을회관’ 동측 근거리 위치하며 부근은 단독주택, 전,답등 농경지등으로 형성하고 있음
교통상황: 서측 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정 다소 불편시 됨
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로 주거용및 주거부수시설용 건부지로 이용중임
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 현황 북측으로 폭 약2미터 내외의 도로를 경유하여 줄입합
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 모든 축종제한).
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별첨 .'지적도'와 같이 제시외 건물이 소재함
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	36%	48,305,000원
최근 6개월	3건	58%	52,207,033원
최근 12개월	5건	53%	47,706,416원

물건 비고

- 지상의 제시외 건물 매각에서 제외