나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20541 [1] 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4 팬더프라자 1층109호 근린상가 경매
강원특별자치도 원주시 지정면 무릉로 43, 팬더프라자 1층109호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20541(원주지원 경매1계). 감정가 3,034,000,000원, 최저가 1,040,662,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20541 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1344-4 팬더프라자 1층109호 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 지정면 무릉로 43, 팬더프라자 1층109호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 팬더프라자 |
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| 매각기일 | 2026.06.15 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, 시가지경관지구(중심), 기업도시개발구역, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)주차장, (저촉)주차장, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 84.46㎡ (25.55평) |
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| 건물면적 | 242.06㎡ (73.22평) |
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금액
| 감정가 | 3,034,000,000원 |
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| 최저가 | 1,040,662,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 104,066,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.09 |
3,034,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.06 |
2,123,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.11 |
1,486,660,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.06.15 |
1,040,662,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.04.03
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 '거울못공원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 주로 소재하는 원주기업도시 내 상업지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 및 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물 내 1층 109호 및 110,111,112호 로서,
외벽 : 외장석재 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임. - 이용상태
- 일련번호(1~4) 호별구분없이 일괄 근린생활시설(돌구이삼겹살)로 이용중임.
- 설비내역
- 일련번호(1,2) 공히 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 토지 남측 및 동측으로 각각 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(원주기업도시), 주차장(2016-02-24)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1~4 전체를 구분 없이 일단지의 상가로 이용중임