나이스옥션 법원경매 원주 2025타경572 [1] 강원특별자치도 원주시 반곡동 OOOOOO OOOOOO OOOO 근린상가 경매
강원특별자치도 원주시 OOO OOOOO OOOOOO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경572(원주지원 경매1계). 감정가 581,000,000원, 최저가 199,283,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 572 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 OOOOOO OOOOOO OOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 OOO OOOOO OOOOOO OOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 정우빌딩2차 |
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| 매각기일 | 2026.06.15 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | 혁신도시개발예정지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 78.41㎡ (23.72평) |
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| 건물면적 | 206.10㎡ (62.35평) |
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금액
| 감정가 | 581,000,000원 |
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| 최저가 | 199,283,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 19,928,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.09 |
581,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.06 |
406,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.11 |
284,690,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.06.15 |
199,283,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 이목 · 평가일 2025.04.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 미리내도서관 북동측 인근에 위치하며 부근은
상업용 건물로 형성되어 있는 상가지대임. - 교통상황
- 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 기호(1~3):철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 일부로서
외벽:석재붙임
내벽:페인팅마감, 타일붙임
창호:금속샷시 복층유리
바닥:투명에폭시마감, 타일붙임 - 이용상태
- 기호(1~3) 공히 벽체구분 없이 음식점으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측 및 남동측으로 각각 폭 약12미터의 도로 및 약8미터의 보행자도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로3류(폭12m~
15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 혁신도시개발예정지구임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 전체(401호~403호)를 벽체구분 없이 음식점으로 이용중임