나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20509 [1] 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 OOOOOO 전 경매

강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20509(원주지원 경매1계). 감정가 399,126,000원, 최저가 195,572,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20509 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.05.11
관할법원	원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,547㎡ (467.97평)

금액

감정가	399,126,000원
최저가	195,572,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	19,557,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	399,126,000원	유찰
2차	2026.04.06	279,388,000원	유찰
3차	2026.05.11	195,572,000원	매각
3차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.25	-	진행
3차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.05.27)

감정평가 요약

감정평가기관: 이목

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 가곡천교 남서측 인근에 위치하며 부근
은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황: 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며 일부 현황 도로임.
인접 도로상태: 동측으로 본건 토지를 포함한 폭 약3미터 내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 배출시설설치
제한지역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지적경계불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임