강원특별자치도 원주시 문막읍 포진리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20279(원주지원 경매2계). 감정가 424,118,000원, 최저가 145,473,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20279 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 문막읍 포진리 OOO
용도
답
매각기일
2026.05.18
관할법원
원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한
배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역
면적
토지면적
4,102㎡ (1,240.86평)
금액
감정가
424,118,000원
최저가
145,473,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
14,547,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
424,118,000원
유찰
2차
2026.03.16
296,883,000원
유찰
3차
2026.04.13
207,818,000원
유찰
4차
2026.05.18
145,473,000원
매각
4차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.03
-
납부<br />(2026.06.12)
4차
2026.07.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 하랑
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 포진리 소재 ""문막휴게소(인천방향)"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 공히 대체로 평탄하게 조성한 유사사다리형(기호1) 및 사다리형(기호2)의 토지로서, 현황 ""전 등"" 상태입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1)은 남동측으로 로폭 약3~4미터내외의 아스콘포장도로와 연계되어 있으며, 기호(2)는 북서측으로 로폭 약3미터내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
제시목록 외의 물건
1) 본건 토지중 기호(2) 일부지상 및 인접필지 지상에 소유불명의 비닐하우스 1동이 소재하고 있습니다.
2) 본건 토지 경계부근에 식재된 수목은 인접필지상에 소재하고 있는 것으로 추정됩니다.
공부와의 차이
본건은 공히 의뢰목록상 지목이 ""답"" 이나, 현황은 ""전 등"" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
49%
132,680,487원
최근 6개월
33건
50%
132,257,433원
최근 12개월
59건
52%
122,230,092원
물건 비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 공부상 "답"이나 현황은 "전"임
- 목록 2 지상에 소재하는 보강토 옹벽 및 바닥포장(쇄석깔기) 등은 토지 가격에 포함
- 목록 2 지상에 매각에서 제외되는 소유자 불명의 비닐하우스 1동이 소재함
- 토지 경계 부근에 식재된 소유자 불명의 수목 등은 매각에서 제외
