본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 '동화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 상가주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가능하나 인근에 취락이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 완경사진 부정형 토지로서 자연림 등의 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2022-12-11), 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든
축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
연고자 미상의 분묘 14기가 소재함.
(*추가 분묘 소재가 있을 수 있으니 입찰시 재확인하시기 바람.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
35%
230,894,707원
최근 6개월
25건
37%
176,607,104원
최근 12개월
43건
41%
181,824,458원
물건 비고
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 연고자 미상의 분묘 14기가 소재하고 추가 분묘 소재 가능성이 있으니 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지상에 소재하는 수목은 토지 가격에 포함
- 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함, 지적도상 맹지임
