나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3383 [1] 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 OOOOOO 근린시설 경매

강원특별자치도 원주시 호저면 OOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3383(원주지원 경매1계). 감정가 580,554,000원, 최저가 199,130,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3383 [1]
소재지강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 OOOOOO
도로명주소강원특별자치도 원주시 호저면 OOO OOOOO
용도근린시설
매각기일2026.04.06
관할법원원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한(저촉)비행안전제5구역(전술), (저촉)비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 OOOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,429㎡ (734.77평)
건물면적398㎡ (120.40평)

금액

감정가580,554,000원
최저가199,130,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금19,913,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 580,554,000원 유찰
2차 2026.01.19 406,388,000원 유찰
3차 2026.03.09 284,472,000원 유찰
4차 2026.04.06 199,130,000원 매각
4차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.08)
4차 2026.06.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호연 · 평가일 2025.02.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 소재 ""호저중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주
위는 소규모 공장, 농가주택, 농경지 및 야산 등으로 형성된 소규모 공장지대로서 제반 주위
환경은 보통 정도임.
교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중
교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 세장형 평지로서, ""공업용 건부지""로 이용 중임,
- 기호(3) : 사다리형 평지로서, ""공업용 건부지""로 이용 중임
- 기호(5,6,7) : 부정형의 평지로서, ""도로""임.
인접 도로상태
기호(1,3) : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호 5,6,7)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,3,5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안
전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021
-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물 매립시
설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소
음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관
한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2,4)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 판넬 노출 마감 등,
- 내벽: 판넬노출, 석고보드위 페인팅 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 플라스틱 창호 단창 및 이중창임.
이용상태
기호(2)
- 1층: 작업장,
- 중층: 전시장 및 직원숙소,

기호(4)
- 1층: 작업장,
- 중층: 사무실, 창고, 식당 및 직원숙소로 이용 중임.
설비내역
본 건 전체 위생설비 되어 있으며, 중층 부분은 화목보일러에 의한 난방 설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 목록 2, 4는 현황 복층(중층: 사무실 및 숙소 등, 하층: 작업실 등)으로 이용되고 있고, 감정평가액은 이를 감안한 가격임
- 목록 1 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재
- 감정평가액(최저매각가격)은 목록 1 지상에 소재하는 관정을 포함한 가격임